Strategisk Udvidelse i Skandinavien
Cibus Nordic Real Estate, et fremtrædende navn inden for ejendomssektoren, har gjort overskrifter ved at erhverve 34 supermarkeder i Skandinavien for imponerende 127,2 millioner euro. Størstedelen af denne betydelige investering involverer en portefølje af 31 supermarkeder beliggende i hele Danmark, som virksomheden har sikret sig fra ATP Ejendomme for omkring 118 millioner euro.
Denne strategiske aftale muliggør en umiddelbar erhvervelse af 22 butikker, med yderligere ni, der forventes at blive afsluttet inden begyndelsen af februar 2025, betinget af specifikke lejerettigheder. Cibus planlægger at finansiere denne erhvervelse gennem en kombination af interne ressourcer og banklån, med et mål om en låne-værdi-forhold på cirka 50%.
Den imponerende portefølje omfatter et samlet lejeområde på 36.200 kvadratmeter og har en mangfoldig blanding af lejerfirmaer, herunder 17 REMA 1000-lokationer, 10 Netto-butikker fra Salling Group og fire Coop Danmark-steder. Ejendommene strækker sig over vitale områder i Danmark, såsom Jylland, Fyn og Sjælland, og selvom tre butikker i øjeblikket er ubesatte, har de lejeaftaler, der strækker sig i gennemsnit over 5,6 år.
Desuden har Cibus udvidet sin rækkevidde ud over Danmark ved at erhverve to butikker i Sverige og en i Norge, som samlet repræsenterer en yderligere investering på 9,2 millioner euro. Disse erhvervelser styrker Cibus’ robuste portefølje, som nu inkluderer over 450 detailorienterede ejendomme på de nordiske territorier.
Med planer om at træde ind i Benelux-markedet ved potentielt at erhverve Forum Estates, er Cibus på vej til at blive en formidabel aktør inden for detailejendom i hele Europa. Aktionærerne vil beslutte om denne spændende udvidelse på en kommende ekstraordinær generalforsamling, med forventet afslutning inden begyndelsen af 2025.
Cibus Nordic Real Estates Modige Udvidelse: Hvad Du Behøver At Vide
Cibus Nordic Real Estate gør et betydeligt fremstød på ejendomsmarkedet ved at erhverve en robust portefølje af supermarkeder i Skandinavien for i alt 127,2 millioner euro. Denne strategiske erhvervelse består primært af 31 supermarkeder på tværs af Danmark, opnået fra ATP Ejendomme for cirka 118 millioner euro.
### Resumé af Erhvervelsen
Planen involverer den umiddelbare overtagelse af 22 butikker, med yderligere ni butikker, der forventes at blive afsluttet inden begyndelsen af februar 2025, underlagt visse lejerettigheder. Virksomheden har til hensigt at finansiere denne erhvervelse gennem en kombination af interne ressourcer og banklån, med et mål om et låne-værdi-forhold på omkring 50%.
### Portefølje Højdepunkter
De erhvervede ejendomme tilbyder et samlet lejeområde på 36.200 kvadratmeter og har en mangfoldig række af lejere. Bemærkelsesværdigt inkluderer porteføljen 17 REMA 1000-lokationer, 10 Netto-butikker drevet af Salling Group, og fire Coop Danmark-ejendomme. Disse butikker er strategisk placeret i nøgleområder som Jylland, Fyn og Sjælland, hvilket øger Cibus’ indflydelse på det danske marked. På trods af at tre butikker i øjeblikket er ubesatte, nyder de godt af en gennemsnitlig lejeperiode på 5,6 år.
### Udvidelse Udenfor Danmark
Ud over sine danske erhvervelser har Cibus trådt ind i nabomarkeder ved at sikre sig to supermarkeder i Sverige og et i Norge for en samlet investering på 9,2 millioner euro. Denne udvidelse styrker yderligere Cibus’ portefølje, som nu praler af over 450 detailorienterede ejendomme på den nordiske region.
### Fremtidige Ambitioner
Cibus stopper ikke ved Skandinavien; virksomheden planlægger sin indtræden på Benelux-markedet, med øje for erhvervelsen af Forum Estates. Aktionærerne er sat til at drøfte denne udvidelse på en kommende ekstraordinær generalforsamling, med forventninger om at afslutte aftalen inden begyndelsen af 2025.
### Markedsanalyse og Tendenser
Detailejendomsmarkedet har været vidne til en stabil væksttrend, med stigende efterspørgsel efter supermarkeder understøttet af hjemleveringstjenester og den fortsatte fokus på nødvendig detailhandel. Som dagligvarekæder tilpasser sig ændrede forbrugervaner, bliver investering i detailfokuserede ejendomme en attraktiv mulighed for ejendomsselskaber som Cibus.
### Funktioner og Fordele
– **Mangfoldig Lejerbaze:** Porteføljen inkluderer kendte dagligvarekæder, der sikrer en stabil lejeindkomst.
– **Strategiske Lokationer:** Ejendomme placeret i tætbefolkede og trafikfyldte områder, der lover langsigtet bæredygtighed.
– **Lange Lejeaftaler:** Størstedelen af lejeaftalerne har forlængede vilkår, der sikrer stabilitet i fremtidige pengestrømme.
### Begrænsninger
– **Markedsvolatilitet:** Ejendomsmarkedet kan være udsat for udsving baseret på økonomiske forhold.
– **Økonomisk Afhængighed:** Ydelsen kan påvirkes af detailsektorens sundhed og forbrugerbrugstendenser.
### Fremtidige Forudsigelser
Efterhånden som Cibus fortsætter med at udvide sin portefølje, er det godt positioneret til at kapitalisere på den voksende trend med investering i dagligvarehandel i Europa. Med den strategiske tilføjelse af nye ejendomme og en mangfoldig lejerbase, ikke kun styrker selskabet sin markedsposition, men også sin økonomiske modstandsdygtighed over for fremtidige økonomiske skift.
### Investeringsindsigt
Cibus’ proaktive tilgang til at erhverve et betydeligt antal dagligvareejendomme på dette tidspunkt kan give lukrative afkast, især med den igangværende vækst i forbrugerbehovet for dagligvarer. Den strategiske diversificering ind i Benelux-markedet indikerer en fremadskuende tilgang, der kan give yderligere muligheder for vækst.
For mere information om ejendomstrends og indsigter, besøg cibusnordic.com.
